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別墅綠化的營建


隨著房地產開發的熱潮,越來越多的別墅群出現在上海浦東、莘莊一帶。這些別墅群少則幾棟,多達幾百棟,形成一個完整的社區。部分近郊城鎮因城建拆遷、集資興建住宅區也類同別墅建設,多為二三層的獨幢獨戶。

  別墅比其他類型住宅最大的優點,是接近自然。因此環境綠化是別墅優劣的重要標志之一。 http://www.difqk.icu/business.asp

  別墅環境綠化包含私人庭院和公用部位綠化,兩者相互補充引伸,缺一不可。房產商要搞好公用部位綠化,也要引導、協助業主做好私人庭院綠化,使整個社區形成生態化優良環境。

  筆者曾見到這樣的開發商,開發別墅先按規劃預埋地下管線,挖湖堆山造地形,鋪草種樹先綠化,其間別墅一棟未造。待成型后,讓業主按規劃選地點,選類型出售,收到意想不到好業績,因為人家看中的是環境。而別墅的建筑少則一個月,多則二三個月便可建成,建筑按設計圖紙施工,大概十不離八九可達到要求而環境綠化,耳聞目睹最為實際的。

  一般的別墅綠化環境分為以下幾個部分:

  1.每戶住宅外的私人庭院用地,有時這塊地可達l畝左右。業主可根據自己喜愛,在其中布置各種園林綠化植物或小品。因此開發商往往先在其上鋪設草坪,以求得售前有一個良好的面貌,而所費不多。這里有兩個注意點,一是要耐看,且因面積不大,草種不可太粗放(如高羊茅),而致費工且不雅,二是要有排水坡度。一般以排向住宅建筑的四周為宜,這樣建筑地勢較高聳,立面效果好,少數排向住宅建筑的沿外墻明溝,這樣直接但對整體環境不利。

  2.每戶私人用地之間界限。有部分開發商用簡單的欄干、界樁表示有的則以綠籬、灌木為界也有考慮比較細微的,是入口部分的庭院并沒有特別的界限,顯得很開暢自然;而后庭院則有明確分隔,強調私密性,作室內活動的室外延伸。而作為圍墻把整個庭院封閉起來的做法,越來越少,反映人們開放、外向的心理和社會的進步,而不同于封建社會的高墻無窗,劃地為牢。如果以綠化作為分隔,要考慮植物無毒、不要帶刺,有比較整齊的外型,同時價格不要太昂貴,因數量不少。如黃楊、蜀柏等。

  3.行道樹。這里所指是車行道,在別墅里往往也作人行道用的行道樹。有幾點要注意:

  ●樹種 希望以干道式組團劃分,選擇一種樹種。在別墅內有多種行道樹。目的一是形成組團之間不同的景觀、意境,識別性強;二是構成多樣性樹種。

  ●地位 避開地下管線,也避開天線和路燈。最好是樹冠的下面在路燈之上,樹干的中心離開管線l米以上。同時要考慮讓開別墅住宅入口道路地坪。

  ●靠近別墅建筑的地方,尤其是建筑在北面的,行道樹要讓開建筑的門口,窗口。行道樹處在兩幢建筑之間,讓建筑的角隅有背景襯托,也不影響建筑采光、通風和視線,是很理想的地位。

  ●由以上要求形成的行道樹(車行道)是有規律的,但不是固定的間距種植。

  在健身步行道、小徑等縱道周旁的樹林,如以行道樹稱呼,則要融入周圍環境,自由布置較為適宜。

  4.別墅周邊的綠地。因為用地和規劃,周邊綠地形狀往往不規則。要求是:

  ●組成常綠濃密綠帶,形成別墅住宅區內良好環境和小氣候與外界有所區別。

  ●形成立體層次。有高大喬木、濃密灌木、良好的地被和攀援植物。

  ●圍墻上有鉛絲網、防盜設施的要預先留好地位。只要設計合理,綠化種植甚有利防盜。如種蔓性薔薇,就使透空圍墻有刺;濃密灌木叢,也使圍墻有了空間的距離。

  5.水體使別墅環境活潑,親水是目前的熱門話題。水面在這里有兩種情況一種是噴水池、嬉水池,以混凝土做底和壁,用循環水,往往結合在景點、入口內使用還有一種是自然水體,就是別墅區內的小河浜。挖河做景觀要注意幾點:

  ●與地形改造相結合,盡量做到土方平衡,在凹地挖河,有利匯水又省土方。

  ●河道的形狀要有利于水體的循環流通,避免斷頭浜必要時可以泵作水源頭,形成水位差,呈跌泉形式,構成循環。

  ●是否與別墅外界河道溝通,要視外界水質和水位而定。水質好可用泵或閘來調節水位,溝通內外。水質不好的只能外泄而不能引入。

  ●為求水面積界限穩定,一般要做人工駁岸,按別墅總體要求,做規則式或自然式。通常用山石、樹樁等較為自然形式的多。河駁是水體景觀重要組成,切切注意既實用經濟又須美觀。

  ●河深。近岸的地方要考慮安全、種植水生植物和河駁價格,不宜太深,一般0.4~0.6米,中部要考慮養殖、底坡穩定和水體自凈,不能過淺,按河寬一般深至2米之內。

  ●為促使水體上下循環,可于適當地方挖若干河中水井,注意井欄略高出河底坡0.4~0.5米,以防淤泥溢入沉積即可。

  ●種植水生植物宜置缸中或砌駁限定范圍。漂浮植物要用竹欄限制面積。

  ●水面兩側一般應是公用綠地。如相反兩岸為別墅私家庭院,則不利于水體的統一利用、管理和景觀設計。

  ●水體考慮綜合利用、生態平衡。 倒影、水姿、養殖、觀賞魚、水生植物、匯水、抗旱,設計好、管理好水面是美景,否則也能成臭浜。

  6.孤植樹。這里是指別墅每戶占地大,建筑分布集中,單靠行道樹、景點和周邊綠化,部分別墅住宅建筑周圍林冠線還不夠豐富時,開發商在私人庭院之間,并聯房屋幢間補植的孤植大樹。這些樹木品種可異于其他,要求分叉點低,樹冠形態優美。如槐、榆、銀杏、馬褂木等。在宅旁屋后,形成美觀優雅的立面輪廓和居住環境。中國風水講究住宅大門、窗口前不種大樹,有開闊視野,采光通風,避雷擊、避鳥巢、避蚊蠅的考慮。清高貝南談:欲求數世之安,須東種桃柳、西種青榆、南種梅棗、北種奈杏。摘錄僅供參考。

  7.景點。別墅建筑組團之間留出較為集中綠地,這里暫稱景點。別墅景點往往有幾種內容

  ●兒童活動場所。設小型、安全、色彩豐富、活動多樣的常規兒童玩具及相應軟墊、輔地、休息椅凳等,現在有"反斗樂"、"白玉蘭(美聯)""太陽鳥"等成套現貨設備可供選擇。還可設室外乒乓球桌、沙坑等內容。

  ●老人休閑活動場所。內容較為廣泛,老人休憩、品茗、棋牌、打拳、觀賞用,常布置花架、亭廊、桌凳、花壇、水池、鋪裝地坪等,須與園林景觀緊密結合。

  ●健身器材,健身步道。健身器材有扭腰、劃船、上肢牽引、重力水車、伸背、太空漫步、健騎等多種多樣內容,價廉物美。健身步道借助于在鵝卵石上行走,產生腳底穴位按摩而受青睞。這些是一般居住社區必須設置的內容,而占地和所費均不多。

  ●體育活動項目。經常見到的有高級住宅別墅的網球場,老人活動的門球場,與環境結合的迷你高爾夫球場,也有在社區活動中心設單雙杠、羽毛球飛捧球售籃球場的。如與外河溝通,劃船也常成為一種內容。

  ●雕塑小品。結合水池、花壇布置,起到畫龍點睛、點題的作用。

  ●園林植物景觀。園林植物景觀貫穿于所有綠地景點之中,以綠為主、為基礎環境,創造人與自然和諧生存的生態社區。除此之外,在景點設計中,往往也有把植物景觀作為景點內容的,如翠竹園、松柏園、牡丹園等或者適當的放入少量小型吉祥動物,如天鵝、鴛鴦、白兔、麇鹿等。

  這種情況的景點,可以結合挖河塑造部分地形。既為植物造景、植物種植創造適宜的立地條件,也使別墅更接近自然,建筑組團的空間劃分更有趣味。是完全平坦的別墅區域不易達到的。

  8.注意別墅圍墻、建筑物的垂直綠化,注意別墅大門,住戶入口、陽臺與公建的盆栽和花卉,控制數量,物簡意深,可起到意想不到的效果。此外停車場和小徑盡可能采用透水透氣的鋪砌方式,增加含綠面積

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