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區域選擇 屋頂綠化施工很關鍵


市民在屋頂綠化也算義務植樹造林,屋頂的綠化面積數量可納入區縣綠化面積總量。”此報道一出,眾多熱心于綠化事業的市民紛紛摩拳擦掌,躍躍欲試。雖然大家熱情很高,但是專家告訴我們屋頂綠化工程有嚴格的技術要求,并且要依照政府相關政策進行操作,因此建議大家行動之前做好準備工作。

區域選擇:自家地盤最可行

“在自己家的露臺、別墅、平房的屋頂,這些自己有絕對處置權的位置搞綠化,現在最靠譜。”北京屋頂綠化協會副會長陳京告訴記者,“目前住樓房的業主想在頂層自己搞綠化,可能要等物業統一規劃后才能行動。”

他介紹,樓房業主現在不方便行動的原因是多方面的。首先屋頂屬于公共面積,要得到所有業主的同意后才能決定是否能做綠化。即使大家一致通過了,也需要物業先進行安全方面的改造。現在很多6層左右的樓房房頂都沒有防護墻,市民私自行動“自己失足或是花盆掉下來了,都是大事”。

安全防護過關后,還要請綠化公司做統一的基礎施工。“上面種什么,以及日常管理也要統一起來。”陳京表示,若大家各行其是,難免會有人中途棄養。普通的花卉、蔬菜平時干枯了只是影響美觀。但是一到了秋冬季節,這些枯枝敗葉無人管理、移走,就是嚴重的火災隱患。“碰上過年放炮、放花的時候,樓頂還不點成火炬了。”陳京介紹,如果統一種植佛甲草之類的草坪情況就大不相同了,它們秋季后會自然倒伏,草坪內部保存適當的水分,被引燃的可能性很小。

綜合以上種種考量,居住在樓房內的市民確實很難在頂層綠化上占據主動權,還要期待政府政策上的推動。不過,這部分市民也不要心急,在陽臺上擺放一些盆栽,無論是花卉還是蔬菜,也同樣是為綠化做貢獻。

因地制宜方式多

陳京表示,普通市民做屋頂綠化的方式很多,擺盆栽是一條路,這個比較適合面積小的陽臺、屋面。

面積足夠大的,還可以在屋頂上覆上土壤層,直接種植綠植。條件充足,選擇自然也就比較多。這樣的屋頂可以做樣式簡單的平鋪草坪、草坪上點綴少許耐旱花卉做些圖案或是干脆搭建水池、假山這些景觀做成空中花園。

注意事項:現場勘查是前提

在自己平房屋頂擺放大量盆栽或種植的市民首先要對屋頂的承重、防水有個預估,盲目操作,很容易對屋頂造成損害。

要做帶有土壤層的屋頂綠化,工程就更馬虎不得了。施工前首先要由施工單位對將要實施的區域進行勘查,確定是否具備作業條件。東方雨虹集團市場總監蔣凌宏表示,能不能做屋頂綠化?是做綠地還是做空中花園?需要專業技術人員的判斷。作為一項對施工技術的專業性要求較高的工程,最好由樓頂綠化專業工程公司來完成。而其注意事項分為以下四點:

1.承重安全建筑結構承載力直接影響房屋造價,有一定范圍,可采用基質栽培解決,如使用專用無土草坪,代替同等厚度的土壤層,減輕承重。

2.“防水”和“阻根”屋頂綠化,防水系統成為最關鍵的環節。防水層應采取二道防水層工藝施工,一道主要防植物根穿刺,一道主要防水滲透。蔣凌宏介紹,普通建筑物屋頂都會做防水,但并沒有阻根效果,植物的生長過程中根須向下蔓延,可能造成屋頂建筑結構受損,因此需要重做一層防水,阻根成為重點。他表示,屋頂做了阻根防水后,還必須做蓄排水系統。不僅可防止積水,減輕樓頂負荷,同時有利于植物成長。綠化屋面必須二次閉水檢測,第一次在屋頂綠化施工前進行,第二次在苗木種植前,每次閉水時間必須大于96h(4天)。

另外,還有一定的層高限制。采訪前記者認為過高的層高加上北京的大風天氣,很可能造成植物不容易成活,甚至土壤被風帶下,變成小型沙塵暴。陳京聽到記者的顧慮不禁笑了起來:“我們選擇做綠化的這些植物肯定是不‘恐高’的,而土壤更不會被風帶走一分一毫。”植物的根系具有防止水土流失的作用,屋頂的土壤會被植物牢牢抓住。目前屋頂綠化一般在6—8層以下作業,主要是由于太高會造成運輸和施工的困難。

施工要點:工程質量要保證

“屋頂綠化工程一定要保證每個工程都是精品,如果施工質量不過關,造成后期室內漏水,那日后的麻煩可就大了。”陳京介紹,屋頂覆土式綠化要遵循一定的施工順序。首先,屋頂要鋪設隔根層,目的是將植物根系與防水結構隔開。接著要加入瀝水層。這樣在澆灌或下雨時,可以保證排下的水不帶走植物土壤,否則排下的水就都是“泥湯兒”了。最后才是覆上種植土層,種植植物層。所有的這些工序,規范施工中一個都不能少。

另外,陳京也提醒市民做屋頂覆土式綠化一定要請具有施工資質的隊伍來進行設計和施工,以保證工程質量。

植物選擇:植物材料需耐旱

選擇在屋頂種植的植物一定是耐旱、抗曬的植物。比如佛甲草、垂盆草、宿根類景天植物等。這樣做一是節水,二是減少管理成本。

不建議市民種植樹類。因為樹的根系穿透力大,很可能破壞防水結構。另外,樹類需要的覆土層更厚,這又增加了屋頂的承重負擔。個別有條件的區域可以間或種植少量的作為點綴。而在屋頂做簡單盆栽綠化的市民,在選擇植物時也要充分了解其生長習性,盡量選擇耐旱、抗曬的植物,提高成活率。

另外,陳京還提醒市民,雖然以上植物比較容易生存,但定期澆水、管理還是必要的。即使佛甲草等基本可以“靠天吃飯”,但是疏于管理會造成綠化的景觀性、美觀度大大下降。

施工成本:簡單式屋頂綠化單方造價為約130~250元/㎡;花園式屋頂綠化單方造價為350元/㎡以上(其中包括運輸、種植等全部費用)。復式屋頂綠化原則上必須嚴格做二次防水。

養護成本

1.簡單式屋頂綠化

植物選擇以景天科、石竹科耐旱地被植物為主,一般季節可依靠天然降雨來維持生長期用水需求,但每年3、4月干旱季節或長期無雨時節,需人工灌溉。灌溉用水量為0.5~0.8噸/㎡·年,平均養護成本為8~10元/㎡·年。

2.花園式屋頂綠化

植物選擇以耐旱喬、灌、草植物為主,灌溉主要采用微噴技術或人工灌溉,灌溉用水量為1.2~2.5噸/㎡·年,平均養護成本為15~20元/㎡·年。

來源: 中新網 作者: 馬希 程建蘭

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